Siriusvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.840 kr/m².2.737.983 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.686.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 70 8700 Horsens	164 m²	103 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Siriusvej 19 8700 Horsens	184 m²	28 m	17-03-2024	2.095.000 kr.	11.386 kr./m²
Siriusvej 27 8700 Horsens	114 m²	50 m	22-09-2025	2.095.000 kr.	18.377 kr./m²
Siriusvej 54 8700 Horsens	115 m²	241 m	07-04-2025	2.359.830 kr.	20.520 kr./m²
Siriusvej 62 8700 Horsens	110 m²	169 m	31-10-2024	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Neptunvej 21 8700 Horsens	174 m²	356 m	03-05-2026	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hvidtjørnen 82 8700 Horsens	167 m²	243 m	08-07-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	524 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	524 m	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Hvidtjørnen 23 8700 Horsens	169 m²	596 m	09-02-2025	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu