Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bregnevej 5

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².2.286.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.164.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden apr. 2018
214k806k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.215.000 kr.31. mar. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat2.164.911 kr.Markedet · 1992560.700 kr.Markedet · 1993522.340 kr.Markedet · 1994688.380 kr.Markedet · 1995554.260 kr.Markedet · 1996213.640 kr.Markedet · 1997756.560 kr.Markedet · 1998722.120 kr.Markedet · 1999827.540 kr.Markedet · 2000940.380 kr.Markedet · 20011.085.000 kr.Markedet · 2002931.840 kr.Markedet · 20031.083.320 kr.Markedet · 2004922.180 kr.Markedet · 2005417.060 kr.Markedet · 20061.383.900 kr.Markedet · 2007663.460 kr.Markedet · 20081.408.400 kr.Markedet · 20091.599.360 kr.Markedet · 20101.437.800 kr.Markedet · 20111.590.960 kr.Markedet · 20121.560.020 kr.Markedet · 20131.414.280 kr.Markedet · 20141.490.580 kr.Markedet · 20151.639.120 kr.Markedet · 20161.713.880 kr.Markedet · 20171.874.180 kr.Markedet · 20181.772.680 kr.Markedet · 20191.575.000 kr.Markedet · 20201.886.920 kr.Markedet · 20212.310.840 kr.Markedet · 20222.284.380 kr.Markedet · 20232.129.960 kr.Markedet · 20242.141.860 kr.Markedet · 20252.242.380 kr.Markedet · 20262.309.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.215.000 kr.
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 3
8370 Hadsten		140 m²123 m04-03-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²42 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Kastrups Alle 5
8370 Hadsten		140 m²674 m13-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Randersvej 11
8370 Hadsten		136 m²451 m14-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Islandsvej 9
8370 Hadsten		140 m²801 m22-06-20262.220.000 kr.15.857 kr./m²
Engparken 50
8370 Hadsten		136 m²591 m09-02-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Ådalsparken 20
8370 Hadsten		135 m²535 m26-06-20263.098.000 kr.22.948 kr./m²
Kløvermarksvej 43
8370 Hadsten		145 m²545 m27-10-20242.673.000 kr.18.434 kr./m²
Ved Højskolegården 1
8370 Hadsten		137 m²667 m13-08-20251.900.000 kr.13.869 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²791 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden