Østerbyvej 49, Østerby

Villa · 265 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.768 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2768 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 265 m².5.167.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.865.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1971feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 26, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	231 m	23-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	814 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Skullebjerg Allé 17, Østerby 7000 Fredericia	292 m²	185 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	19.692 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	429 m	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby 7000 Fredericia	216 m²	131 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	651 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby 7000 Fredericia	215 m²	365 m	04-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby 7000 Fredericia	195 m²	147 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	15.128 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	289 m²	2,0 km	18-06-2024	2.800.000 kr.	9.689 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	108 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu