Rosenlundsvej 29

Fritidshus · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.375 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.152 kr/m².1.836.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.769.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	208 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	121 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	171 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Bogfinkevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	51 m²	1,7 km	12-07-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Solsortevej 12, Hf. Møllevang 2791 Dragør	49 m²	1,7 km	17-08-2025	2.487.000 kr.	50.755 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	1,4 km	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Musvitvej 10, Hf. Møllevang 2791 Dragør	45 m²	1,7 km	28-12-2023	1.680.000 kr.	37.333 kr./m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	1,5 km	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Rødkælkevej 7, Hf. Møllevang 2791 Dragør	45 m²	1,8 km	23-02-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	1,5 km	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu