Sabro Kirkevej 146

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.774 kr/m².3.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.382 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.717.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	113 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	78 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	79 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirsebærvej 43 8471 Sabro	140 m²	417 m	09-10-2023	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	655 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	232 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	233 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	315 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	323 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	346 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu