Holmegaardsvej 22, Fensmark

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 103 m².1.693.423 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.658.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	537 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	556 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	550 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	68 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	318 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	303 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	374 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	623 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	637 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	407 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu