Gilleleje Strandvej 31

Villa · 125 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.123 kr/m².4.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.837.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	27 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	113 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	351 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	509 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	603 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	415 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	228 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	629 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Møllegade 18 3250 Gilleleje	135 m²	224 m	22-07-2025	4.205.000 kr.	31.148 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	899 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu