Norddalsparken 13

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.454.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.510.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.748.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	68 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	104 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	48 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	127 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	45 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	50 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	104 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	103 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	285 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	235 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu