Nyvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.660 kr/m².4.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.082.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	78 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	63 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	343 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	357 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	436 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	603 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	681 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	140 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	705 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	154 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu