Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Bjolderupvej 70

Villa · 240 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 12.274 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
12274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.702 kr/m².1.357.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.501.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup
6392 Bolderslev		242 m²2,2 km26-10-20231.495.000 kr.6.178 kr./m²
Urnehovedvej 41
6392 Bolderslev		225 m²2,3 km25-01-20261.225.000 kr.5.444 kr./m²
Vollerup Byvej 30A
6392 Bolderslev		236 m²3,0 km15-12-20251.825.000 kr.7.733 kr./m²
Urnehovedvej 110
6392 Bolderslev		200 m²2,1 km07-08-20241.495.000 kr.7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9
6392 Bolderslev		199 m²2,5 km15-04-20252.645.000 kr.13.291 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20
6392 Bolderslev		307 m²1,9 km12-05-20261.525.000 kr.4.967 kr./m²
Myrkærvej 14
6392 Bolderslev		155 m²1,5 km07-05-2024570.000 kr.3.677 kr./m²
Toften 9
6392 Bolderslev		179 m²2,4 km29-03-20241.270.000 kr.7.095 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11
6392 Bolderslev		137 m²988 m11-03-2026725.000 kr.5.292 kr./m²
Vestergade 27
6392 Bolderslev		136 m²1,3 km28-08-2024798.000 kr.5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden