Spætmejsevej 10, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².1.128.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	38 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	73 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	104 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	47 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	540 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	546 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	749 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	1,1 km	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Sløruglevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	580 m	02-11-2024	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Musvågevej 13, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	81 m	18-05-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu