Bakkedraget 19

Fritidshus · 184 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 2.511 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2511 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.706 kr/m².4.510.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-12,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.345.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.700.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	172 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	212 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	355 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	123 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	653 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	680 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	231 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	737 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Bjergbovej 48 6857 Blåvand	189 m²	746 m	15-06-2026	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	190 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu