Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 266

Rækkehus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.956 kr/m².2.893.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.871 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.050.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden dec. 2025
514k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.050.075 kr.Markedet · 1992685.038 kr.Markedet · 1993751.440 kr.Markedet · 1994996.402 kr.Markedet · 1995672.576 kr.Markedet · 1996671.646 kr.Markedet · 1997930.651 kr.Markedet · 1998918.468 kr.Markedet · 19991.117.488 kr.Markedet · 20001.100.190 kr.Markedet · 20011.203.792 kr.Markedet · 20021.112.094 kr.Markedet · 20031.191.423 kr.Markedet · 20041.172.172 kr.Markedet · 20051.474.980 kr.Markedet · 20062.090.268 kr.Markedet · 20072.366.757 kr.Markedet · 20081.847.724 kr.Markedet · 20092.176.572 kr.Markedet · 20102.069.064 kr.Markedet · 20112.165.598 kr.Markedet · 20121.848.561 kr.Markedet · 20132.015.031 kr.Markedet · 20142.084.223 kr.Markedet · 20152.299.983 kr.Markedet · 20162.635.899 kr.Markedet · 20172.511.186 kr.Markedet · 20182.734.107 kr.Markedet · 20193.810.675 kr.Markedet · 20203.550.554 kr.Markedet · 20212.942.799 kr.Markedet · 20223.073.278 kr.Markedet · 20233.613.236 kr.Markedet · 20243.258.069 kr.Markedet · 20253.331.632 kr.Markedet · 20264.340.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²8 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 242
8240 Risskov		94 m²38 m15-10-20253.175.000 kr.33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 246
8240 Risskov		94 m²42 m19-06-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Skejbygårdsvej 226
8240 Risskov		92 m²65 m05-12-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 260
8240 Risskov		95 m²47 m12-05-20252.825.000 kr.29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²159 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 426
8240 Risskov		89 m²90 m14-05-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²178 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 420
8240 Risskov		89 m²114 m29-08-20252.995.000 kr.33.652 kr./m²
Skejbygårdsvej 322
8240 Risskov		97 m²135 m21-09-20253.468.000 kr.35.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden