Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordre Strandvej 31B

Villa · 177 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.763 kr/m².5.014.586 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.383.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden nov. 2025
559k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat6.383.229 kr.Markedet · 1992869.247 kr.Markedet · 19931.063.947 kr.Markedet · 19941.072.266 kr.Markedet · 19951.157.049 kr.Markedet · 1996963.942 kr.Markedet · 1997983.412 kr.Markedet · 19981.247.850 kr.Markedet · 1999779.331 kr.Markedet · 20001.122.357 kr.Markedet · 2001640.740 kr.Markedet · 20022.117.451 kr.Markedet · 20032.236.572 kr.Markedet · 20042.323.125 kr.Markedet · 20052.528.622 kr.Markedet · 20063.176.265 kr.Markedet · 20073.934.002 kr.Markedet · 20083.149.361 kr.Markedet · 20092.547.738 kr.Markedet · 20102.451.273 kr.Markedet · 20112.599.245 kr.Markedet · 20122.186.127 kr.Markedet · 20132.028.420 kr.Markedet · 20142.456.229 kr.Markedet · 20152.242.767 kr.Markedet · 20162.655.000 kr.Markedet · 20173.072.543 kr.Markedet · 20182.805.627 kr.Markedet · 20192.684.028 kr.Markedet · 20203.722.310 kr.Markedet · 20213.529.734 kr.Markedet · 20223.826.032 kr.Markedet · 20234.200.741 kr.Markedet · 20243.719.478 kr.Markedet · 20254.047.105 kr.Markedet · 20265.541.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.383.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 5
3250 Gilleleje		91 m²286 m04-10-20233.350.000 kr.36.813 kr./m²
Nordhøjvej 12A
3250 Gilleleje		180 m²322 m04-03-20267.995.000 kr.44.417 kr./m²
Nordhøjvej 12B
3250 Gilleleje		171 m²313 m18-06-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²528 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²
Hybenbakken 10
3250 Gilleleje		187 m²267 m03-06-20255.750.000 kr.30.749 kr./m²
Nordhøjvej 13
3250 Gilleleje		167 m²385 m05-01-20265.300.869 kr.31.742 kr./m²
Langdraget 423
3250 Gilleleje		180 m²792 m16-12-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Sommerlystvej 11
3250 Gilleleje		192 m²449 m11-12-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Solgården 34
3250 Gilleleje		186 m²727 m02-09-20253.635.000 kr.19.543 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A
3250 Gilleleje		177 m²1,2 km20-10-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden