Egå Strandvej 4A, 8250 Egå — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.868 kr/m².6.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 31.222 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.836.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.430.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 19 8250 Egå	146 m²	221 m	12-10-2023	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	18 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	1,5 km	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	93 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solvejen 7 8250 Egå	146 m²	171 m	11-10-2023	6.590.000 kr.	45.137 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	173 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	285 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	140 m²	35 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	37.550 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	159 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	354 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu