Nissestien 23, Kårup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 30.493 kr/m² × 46 m².1.402.678 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.492.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2013nov.Ejerskifte
2010Ombygning
2009majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	105 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	41 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	74 m	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	45 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Elverstien 7, Kårup 4540 Fårevejle	50 m²	242 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	1,2 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	244 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	361 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,2 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,2 km	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu