Knivholt Markvej 4

Landejendom · 208 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 15.010 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.768 kr/m².2.178.640 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.912.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2008Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	1,8 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,5 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,0 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	2,3 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	4,2 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	5,3 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,9 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,3 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,7 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu