Indre Vordingborgvej 11F

Rækkehus · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.430 kr/m².2.460.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndre gns: 20.704 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Vores vurdering4.236.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022Bygget
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	167 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	191 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	154 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	168 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	208 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	1,6 km	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	865 m	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	81 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	2,4 km	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	906 m	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu