Nyvej 2B, 7250 Hejnsvig — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.195 kr/m².868.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering753.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	249 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	285 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	327 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	240 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	574 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	671 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	137 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	734 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	175 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	477 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu