Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 7
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fasanvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².1.876.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.072.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden okt. 2025
144k800k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.210.000 kr.I dag · vores estimat2.072.254 kr.Markedet · 1992453.618 kr.Markedet · 1993407.798 kr.Markedet · 1994642.902 kr.Markedet · 1995583.652 kr.Markedet · 1996541.782 kr.Markedet · 1997747.814 kr.Markedet · 1998143.622 kr.Markedet · 1999708.946 kr.Markedet · 2000724.746 kr.Markedet · 20011.127.646 kr.Markedet · 2002802.008 kr.Markedet · 20031.043.116 kr.Markedet · 2004708.946 kr.Markedet · 2005823.654 kr.Markedet · 2006948.790 kr.Markedet · 20071.264.790 kr.Markedet · 2008793.634 kr.Markedet · 20091.291.334 kr.Markedet · 20101.217.074 kr.Markedet · 20111.318.984 kr.Markedet · 20121.570.836 kr.Markedet · 20131.304.606 kr.Markedet · 20141.262.894 kr.Markedet · 20151.283.750 kr.Markedet · 20161.315.192 kr.Markedet · 20171.755.696 kr.Markedet · 20181.215.968 kr.Markedet · 20191.550.612 kr.Markedet · 20201.917.172 kr.Markedet · 20211.943.874 kr.Markedet · 20222.055.106 kr.Markedet · 20231.846.546 kr.Markedet · 20242.199.202 kr.Markedet · 20252.011.340 kr.Markedet · 20262.458.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²124 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Fasanvej 13
9440 Aabybro		125 m²60 m29-06-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²88 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Bellisvej 11
9440 Aabybro		158 m²346 m28-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²262 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Krogen 12
9440 Aabybro		157 m²373 m25-06-20261.699.000 kr.10.822 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²326 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²285 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Falkevej 9
9440 Aabybro		153 m²243 m24-03-20261.400.000 kr.9.150 kr./m²
Hejrevej 14
9440 Aabybro		156 m²415 m24-06-20241.670.000 kr.10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden