Peder Billesvej 148

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.281 kr/m².2.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.729.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	205 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	480 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	364 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	48 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	108 m²	83 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	456 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	90 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	105 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	57 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	316 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu