Bakkevej 22, 6230 Rødekro — Villa · 114 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.260 kr/m².1.193.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	174 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	210 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	57 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	194 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	508 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	501 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	392 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	482 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	492 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	969 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu