Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 42A, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
479 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.621 kr/m².2.512.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden feb. 2017
202k843k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.350.000 kr.30. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.169.359 kr.Markedet · 1992206.236 kr.Markedet · 1993294.549 kr.Markedet · 1994301.646 kr.Markedet · 1995574.434 kr.Markedet · 1996320.916 kr.Markedet · 1997343.758 kr.Markedet · 1998560.240 kr.Markedet · 1999430.238 kr.Markedet · 2000524.849 kr.Markedet · 2001575.092 kr.Markedet · 2002712.003 kr.Markedet · 2003707.115 kr.Markedet · 2004805.721 kr.Markedet · 2005877.537 kr.Markedet · 20061.128.047 kr.Markedet · 20071.163.720 kr.Markedet · 20081.099.189 kr.Markedet · 2009804.311 kr.Markedet · 2010810.562 kr.Markedet · 20111.169.125 kr.Markedet · 20121.077.099 kr.Markedet · 2013836.036 kr.Markedet · 2014921.482 kr.Markedet · 2015921.576 kr.Markedet · 20161.216.971 kr.Markedet · 20171.300.913 kr.Markedet · 20181.418.789 kr.Markedet · 20191.473.450 kr.Markedet · 20201.363.846 kr.Markedet · 20211.671.132 kr.Markedet · 20221.744.029 kr.Markedet · 20231.542.822 kr.Markedet · 20241.542.916 kr.Markedet · 20251.892.267 kr.Markedet · 20262.365.087 kr.Markedet · 20272.564.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 13, 1. th
2700 Brønshøj		57 m²192 m28-09-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Hvalsøvej 13, 2. th
2700 Brønshøj		57 m²192 m07-09-20252.770.000 kr.48.596 kr./m²
Hvalsøvej 13, st. tv
2700 Brønshøj		57 m²192 m14-04-20252.347.000 kr.41.175 kr./m²
Elmelundevej 26, 2. tv
2700 Brønshøj		47 m²486 m28-07-20262.751.500 kr.58.543 kr./m²
Kabbelejevej 11, 2. th
2700 Brønshøj		48 m²345 m20-05-20262.995.000 kr.62.396 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 2
2700 Brønshøj		48 m²411 m04-08-20252.195.000 kr.45.729 kr./m²
Astrupvej 74, 3. tv
2700 Brønshøj		49 m²287 m25-08-20252.550.000 kr.52.041 kr./m²
Ærtevej 21, 2. 3
2700 Brønshøj		48 m²472 m10-11-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Nordfeldvej 18, 3. tv
2700 Brønshøj		49 m²316 m28-01-20262.825.000 kr.57.653 kr./m²
Nordfeldvej 14, 3. tv
2700 Brønshøj		49 m²336 m18-12-20231.800.000 kr.36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden