Menu
For mæglere Log ind
Marstalsgade 36, 4. tv
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 36, 4. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1283 m²
Bebygget areal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.046 kr/m².3.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.288 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.232.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.414.195 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden jun. 2019
260k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.380.000 kr.13. sep. 20221.495.000 kr.30. nov. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.232.807 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 36, 3. tv
2100 København Ø		55 m²0 m18-08-20265.100.000 kr.92.727 kr./m²
Marstalsgade 36, st. tv
2100 København Ø		55 m²0 m17-12-20253.695.000 kr.67.182 kr./m²
Marstalsgade 34, 1. th
2100 København Ø		55 m²10 m23-06-20253.730.000 kr.67.818 kr./m²
Marstalsgade 34, 2. th
2100 København Ø		55 m²10 m12-02-20243.100.000 kr.56.364 kr./m²
Marstalsgade 40, 1. tv
2100 København Ø		55 m²20 m05-06-20253.750.000 kr.68.182 kr./m²
Marstalsgade 40, 4. tv
2100 København Ø		55 m²20 m18-12-20243.825.000 kr.69.545 kr./m²
Marstalsgade 40, st. tv
2100 København Ø		55 m²20 m07-08-20243.300.000 kr.60.000 kr./m²
Marstalsgade 35, 3. tv
2100 København Ø		55 m²38 m05-05-20264.750.000 kr.86.364 kr./m²
Marstalsgade 28, 1. th
2100 København Ø		55 m²40 m23-05-20253.675.000 kr.66.818 kr./m²
Marstalsgade 49, 2. th
2100 København Ø		55 m²43 m02-02-20264.700.000 kr.85.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden