Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Prebens Vænge 4

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
902 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.862 kr/m².6.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.338.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden maj 1992
786k2,4M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020244. maj 1992850.000 kr.18. feb. 20266.250.000 kr.31. mar. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat6.338.783 kr.Markedet · 1992899.360 kr.Markedet · 1993830.390 kr.Markedet · 1994874.280 kr.Markedet · 19951.049.180 kr.Markedet · 19961.088.010 kr.Markedet · 19971.220.780 kr.Markedet · 19981.445.400 kr.Markedet · 19991.505.680 kr.Markedet · 20002.078.230 kr.Markedet · 20011.824.900 kr.Markedet · 20021.778.260 kr.Markedet · 20031.622.170 kr.Markedet · 20041.869.010 kr.Markedet · 20052.251.810 kr.Markedet · 20063.171.520 kr.Markedet · 20073.059.980 kr.Markedet · 20083.476.990 kr.Markedet · 20092.723.490 kr.Markedet · 20102.548.810 kr.Markedet · 20112.949.210 kr.Markedet · 20122.869.570 kr.Markedet · 20132.804.670 kr.Markedet · 20142.983.310 kr.Markedet · 20153.205.400 kr.Markedet · 20163.839.550 kr.Markedet · 20173.538.480 kr.Markedet · 20184.089.250 kr.Markedet · 20193.961.870 kr.Markedet · 20204.907.760 kr.Markedet · 20214.525.840 kr.Markedet · 20225.430.040 kr.Markedet · 20234.950.000 kr.Markedet · 20245.387.910 kr.Markedet · 20255.928.560 kr.Markedet · 20267.414.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1992 · Alm. Salg
850.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.338.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1992majEjerskifte850.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prebens Vænge 14
2800 Kongens Lyngby		140 m²119 m26-11-20245.790.000 kr.41.357 kr./m²
Prebens Vænge 5
2800 Kongens Lyngby		155 m²72 m05-03-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²285 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²550 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²854 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Norgesvej 20B
2800 Kongens Lyngby		106 m²968 m16-02-20255.855.000 kr.55.236 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²933 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Gadevangen 8B
2800 Kongens Lyngby		104 m²990 m03-09-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,0 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,1 km11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden