Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hellevangen 30

Villa · 194 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².3.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 16.274 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.331.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jan. 2026
435k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.331.785 kr.Markedet · 1992944.586 kr.Markedet · 1993911.606 kr.Markedet · 1994920.724 kr.Markedet · 19951.011.128 kr.Markedet · 19961.171.566 kr.Markedet · 19971.464.312 kr.Markedet · 19981.340.540 kr.Markedet · 1999435.142 kr.Markedet · 20001.104.830 kr.Markedet · 20011.658.118 kr.Markedet · 20021.606.514 kr.Markedet · 20031.639.882 kr.Markedet · 20041.696.530 kr.Markedet · 20052.104.318 kr.Markedet · 20062.276.008 kr.Markedet · 20072.463.218 kr.Markedet · 20082.654.114 kr.Markedet · 20093.306.342 kr.Markedet · 20102.464.382 kr.Markedet · 20112.305.302 kr.Markedet · 20121.892.858 kr.Markedet · 20131.930.494 kr.Markedet · 20141.880.830 kr.Markedet · 20152.561.188 kr.Markedet · 20163.422.354 kr.Markedet · 20172.827.938 kr.Markedet · 20183.170.154 kr.Markedet · 20193.467.556 kr.Markedet · 20203.280.928 kr.Markedet · 20213.503.058 kr.Markedet · 20223.807.638 kr.Markedet · 20233.676.882 kr.Markedet · 20244.081.372 kr.Markedet · 20254.157.226 kr.Markedet · 20263.454.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²201 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²30 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Hellevangen 34
9210 Aalborg SØ		149 m²40 m19-02-20263.345.000 kr.22.450 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²334 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²437 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²262 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²560 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²389 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²431 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²292 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden