Robert Svendsens Vej 18

Villa · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRobert gns: 18.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+36,00 pct.
3Vores vurdering2.471.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robert Svendsens Vej 24 9430 Vadum	152 m²	82 m	16-02-2024	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	503 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	468 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	103 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	531 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	647 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	503 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	600 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	756 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Havrevænget 20 9430 Vadum	148 m²	396 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu