Bertel Nielsens Vej 4, 1. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.762 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBertel gns: 20.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.368.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2022feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1973jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertel Nielsens Vej 4, 2. tv 7100 Vejle	110 m²	0 m	23-10-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, st. th. 7100 Vejle	87 m²	0 m	24-04-2026	1.830.000 kr.	21.034 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 8, st. tv 7100 Vejle	87 m²	50 m	31-08-2025	1.815.000 kr.	20.862 kr./m²
Stampesvej 51, st. 7100 Vejle	109 m²	586 m	25-02-2025	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Fundersvej 6K, st. th 7100 Vejle	101 m²	716 m	22-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Fundersvej 6M, 2. tv 7100 Vejle	101 m²	719 m	24-04-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Fundersvej 6D, 1. tv. 7100 Vejle	119 m²	741 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fundersvej 6D, st. th 7100 Vejle	119 m²	741 m	03-07-2025	3.120.000 kr.	26.218 kr./m²
Fundersvej 6B, st. tv. 7100 Vejle	119 m²	785 m	15-09-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Fundersvej 6A, 1. tv 7100 Vejle	119 m²	807 m	21-06-2024	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu