Tønballevej 21, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 117 m².1.428.921 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.052.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	582 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	2,0 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Glud Kirkevej 12, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	1,4 km	19-10-2023	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	1,6 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Museumsvej 32, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	1,8 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Parallelvej 2, Glud 7130 Juelsminde	128 m²	1,3 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Klydevej 15, Snaptun 7130 Juelsminde	107 m²	1,5 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	1,4 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	1,5 km	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	1,7 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu