Stestrupvej 140, Stestrup, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 200 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 12.176 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 12176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².2.320.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.496.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	1,1 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	2,6 km	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	2,6 km	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup	196 m²	1,7 km	21-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	2,6 km	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	2,6 km	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	2,6 km	04-10-2025	1.720.000 kr.	10.238 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	2,9 km	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	2,6 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	2,6 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu