Højdevej 3

Villa · 130 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.624 kr/m².8.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 59.887 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering8.929.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.929.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.010.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	121 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	399 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	550 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	104 m²	449 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	84.856 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	402 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	326 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	472 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	197 m²	87 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	53.426 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	397 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	132 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu