Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørnevej 40, 1. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1905 m²
Bebygget areal
381 m²
Erhvervsareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.516 kr/m².3.052.215 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.146.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden sep. 2020
142k985k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.675.000 kr.30. nov. 20212.500.000 kr.31. okt. 20253.420.200 kr.I dag · vores estimat3.146.946 kr.Markedet · 1992293.167 kr.Markedet · 1993268.667 kr.Markedet · 1994303.065 kr.Markedet · 1995296.254 kr.Markedet · 1996227.556 kr.Markedet · 1997330.897 kr.Markedet · 1998328.055 kr.Markedet · 1999446.586 kr.Markedet · 2000569.429 kr.Markedet · 2001673.554 kr.Markedet · 2002865.046 kr.Markedet · 2003789.047 kr.Markedet · 2004910.518 kr.Markedet · 2005965.153 kr.Markedet · 20061.373.029 kr.Markedet · 20071.110.193 kr.Markedet · 20081.090.495 kr.Markedet · 2009724.514 kr.Markedet · 2010804.482 kr.Markedet · 2011913.262 kr.Markedet · 2012943.838 kr.Markedet · 2013844.907 kr.Markedet · 2014984.802 kr.Markedet · 20151.072.316 kr.Markedet · 20161.370.187 kr.Markedet · 20171.463.532 kr.Markedet · 20181.641.941 kr.Markedet · 20191.582.994 kr.Markedet · 20201.733.326 kr.Markedet · 20211.944.859 kr.Markedet · 20222.153.599 kr.Markedet · 20231.857.100 kr.Markedet · 20242.146.837 kr.Markedet · 20252.520.217 kr.Markedet · 20263.206.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.420.200 kr.
I dag · vores estimat
3.146.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.420.200 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 40, st. th
2400 København NV		46 m²0 m22-05-20263.595.000 kr.78.152 kr./m²
Ørnevej 40, 2. th
2400 København NV		46 m²0 m29-01-20252.950.000 kr.64.130 kr./m²
Ørnevej 40, 3. th
2400 København NV		46 m²0 m13-05-20242.595.000 kr.56.413 kr./m²
Ørnevej 38, 4. tv
2400 København NV		46 m²12 m25-11-20253.600.000 kr.78.261 kr./m²
Ørnevej 19, 2. th
2400 København NV		47 m²335 m30-04-20253.050.000 kr.64.894 kr./m²
Ørnevej 19, st. tv
2400 København NV		52 m²335 m22-06-20263.650.000 kr.70.192 kr./m²
Ørnevej 19, 3. tv
2400 København NV		52 m²335 m27-07-20252.650.000 kr.50.962 kr./m²
Ørnevej 17, st. tv
2400 København NV		52 m²343 m08-09-20253.332.156 kr.64.080 kr./m²
Ørnevej 17, 1. tv
2400 København NV		52 m²343 m01-05-20242.500.000 kr.48.077 kr./m²
Ørnevej 15, 1. th
2400 København NV		52 m²350 m10-06-20262.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden