Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 522

Rækkehus · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².2.061.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk119 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.633.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden jan. 2026
599k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.633.065 kr.Markedet · 1992755.650 kr.Markedet · 1993672.945 kr.Markedet · 1994782.782 kr.Markedet · 1995882.980 kr.Markedet · 1996927.129 kr.Markedet · 19971.007.335 kr.Markedet · 1998918.323 kr.Markedet · 19991.015.903 kr.Markedet · 20001.109.794 kr.Markedet · 20011.038.156 kr.Markedet · 20021.173.340 kr.Markedet · 20031.285.438 kr.Markedet · 20041.410.864 kr.Markedet · 20051.440.138 kr.Markedet · 20061.884.484 kr.Markedet · 20072.599.793 kr.Markedet · 20082.293.725 kr.Markedet · 20092.305.625 kr.Markedet · 20102.018.478 kr.Markedet · 20112.068.934 kr.Markedet · 20122.255.764 kr.Markedet · 20132.045.372 kr.Markedet · 20142.229.346 kr.Markedet · 20152.206.617 kr.Markedet · 20162.403.443 kr.Markedet · 20172.130.100 kr.Markedet · 20182.332.638 kr.Markedet · 20192.639.777 kr.Markedet · 20202.380.000 kr.Markedet · 20212.972.739 kr.Markedet · 20223.008.320 kr.Markedet · 20232.615.977 kr.Markedet · 20242.905.028 kr.Markedet · 20252.766.512 kr.Markedet · 20262.816.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.633.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²211 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²167 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²341 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²487 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²58 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 532
8310 Tranbjerg J		85 m²66 m31-10-20241.570.000 kr.18.471 kr./m²
Skovgårdsvænget 490
8310 Tranbjerg J		85 m²71 m10-02-20252.195.000 kr.25.824 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²123 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²123 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²296 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden