Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dunhammervej 11

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.540 kr/m².4.606.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.769.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden nov. 2025
569k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.769.675 kr.Markedet · 1992716.928 kr.Markedet · 1993569.216 kr.Markedet · 1994623.360 kr.Markedet · 19951.021.312 kr.Markedet · 19961.128.064 kr.Markedet · 19971.109.632 kr.Markedet · 1998587.264 kr.Markedet · 19991.247.616 kr.Markedet · 20001.612.800 kr.Markedet · 20011.453.440 kr.Markedet · 20021.220.736 kr.Markedet · 20031.510.144 kr.Markedet · 20041.437.440 kr.Markedet · 20052.065.152 kr.Markedet · 20062.925.440 kr.Markedet · 20071.061.120 kr.Markedet · 20082.430.976 kr.Markedet · 20091.148.672 kr.Markedet · 20102.173.056 kr.Markedet · 20112.568.960 kr.Markedet · 20122.776.832 kr.Markedet · 20132.004.096 kr.Markedet · 20141.859.840 kr.Markedet · 20153.049.600 kr.Markedet · 20162.873.600 kr.Markedet · 20173.127.424 kr.Markedet · 20183.225.984 kr.Markedet · 20193.006.464 kr.Markedet · 20203.623.808 kr.Markedet · 20214.215.552 kr.Markedet · 20224.133.632 kr.Markedet · 20233.971.712 kr.Markedet · 20244.465.664 kr.Markedet · 20254.640.896 kr.Markedet · 20264.310.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.769.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²76 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²529 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²496 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²518 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		130 m²552 m30-05-20255.748.000 kr.44.215 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²773 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²421 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²488 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²529 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²631 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden