Egedesmindevej 79

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².1.990.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.827 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.251.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1984majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesmindevej 74 6715 Esbjerg N	175 m²	449 m	04-09-2025	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Egedesmindevej 114 6715 Esbjerg N	165 m²	487 m	08-03-2025	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Egedesmindevej 81 6715 Esbjerg N	150 m²	26 m	18-09-2025	2.048.000 kr.	13.653 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	24 m	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Egedesmindevej 132 6715 Esbjerg N	141 m²	294 m	04-05-2026	1.890.000 kr.	13.404 kr./m²
Egedesmindevej 29 6715 Esbjerg N	135 m²	161 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	14.800 kr./m²
Egedesmindevej 27 6715 Esbjerg N	134 m²	183 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Egedesmindevej 39 6715 Esbjerg N	130 m²	101 m	10-12-2024	2.463.000 kr.	18.946 kr./m²
Egedesmindevej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	106 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Egedesmindevej 48 6715 Esbjerg N	126 m²	337 m	05-06-2025	1.985.000 kr.	15.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu