Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Hellevangen 34

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 16.274 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.882.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²66 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²209 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²40 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²363 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²189 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Mosebrinken 9
9210 Aalborg SØ		152 m²513 m11-02-20243.195.000 kr.21.020 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²503 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Aresvej 10
9210 Aalborg SØ		149 m²788 m06-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15
9210 Aalborg SØ		153 m²586 m03-09-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²734 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden