Italiensvej 17

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.800.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1972Bygget
1971apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	238 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	230 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	159 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	138 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	86 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	169 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	238 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	197 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	676 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	311 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu