Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Østerstrand 6

Fritidshus · 82 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.550 kr/m².2.580.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.524 kr/m²+79,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.648.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden mar. 2013
78k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20131.000.000 kr.30. sep. 20181.195.000 kr.24. okt. 20252.170.000 kr.14. jan. 20262.170.000 kr.I dag · vores estimat2.648.196 kr.Markedet · 1992599.256 kr.Markedet · 1993375.806 kr.Markedet · 1994718.320 kr.Markedet · 1995899.704 kr.Markedet · 199677.736 kr.Markedet · 1997232.306 kr.Markedet · 1998359.160 kr.Markedet · 1999687.734 kr.Markedet · 2000683.962 kr.Markedet · 2001676.828 kr.Markedet · 2002861.000 kr.Markedet · 20031.953.404 kr.Markedet · 2004873.464 kr.Markedet · 2005730.128 kr.Markedet · 20061.014.750 kr.Markedet · 20071.392.606 kr.Markedet · 20081.170.796 kr.Markedet · 20091.337.502 kr.Markedet · 20102.216.132 kr.Markedet · 20111.500.026 kr.Markedet · 20121.442.872 kr.Markedet · 2013829.676 kr.Markedet · 20141.033.774 kr.Markedet · 2015887.732 kr.Markedet · 2016527.752 kr.Markedet · 20171.117.496 kr.Markedet · 20181.346.276 kr.Markedet · 20191.178.012 kr.Markedet · 20201.531.596 kr.Markedet · 20211.546.848 kr.Markedet · 20222.101.250 kr.Markedet · 20232.439.254 kr.Markedet · 20242.924.694 kr.Markedet · 20252.502.804 kr.Markedet · 20262.485.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
24. okt. 2025 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2001Bygget
  • 1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²676 m11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby
8305 Samsø		75 m²627 m04-04-20243.125.000 kr.41.667 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²503 m26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Maarup Skov 31
8305 Samsø		60 m²293 m16-06-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup
8305 Samsø		60 m²456 m29-05-20251.865.000 kr.31.083 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby
8305 Samsø		56 m²671 m09-03-20242.325.000 kr.41.518 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup
8305 Samsø		50 m²569 m20-07-20251.750.000 kr.35.000 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²2,1 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup
8305 Samsø		51 m²844 m26-06-20251.825.000 kr.35.784 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		49 m²680 m09-01-20241.553.500 kr.31.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden