Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kærsangervej 138

Fritidshus · 58 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.827 kr/m².1.332.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 12.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.513 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.112.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 116
9900 Frederikshavn		91 m²199 m11-03-20251.160.000 kr.12.747 kr./m²
Kæruldvej 19
9900 Frederikshavn		67 m²166 m04-11-2023880.000 kr.13.134 kr./m²
Kæruldvej 7
9900 Frederikshavn		72 m²154 m30-10-2024995.000 kr.13.819 kr./m²
Lerbækvej 110
9900 Frederikshavn		73 m²338 m09-12-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²
Lerbækvej 92
9900 Frederikshavn		80 m²364 m17-07-20241.675.000 kr.20.938 kr./m²
Lerbækvej 49
9900 Frederikshavn		82 m²465 m22-05-20241.345.000 kr.16.402 kr./m²
Kæruldvej 9
9900 Frederikshavn		87 m²181 m15-07-20251.087.500 kr.12.500 kr./m²
Hedestien 69, Understed
9900 Frederikshavn		57 m²9,5 km15-06-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed
9900 Frederikshavn		59 m²9,5 km15-02-2026930.000 kr.15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed
9900 Frederikshavn		58 m²9,8 km22-01-20251.600.000 kr.27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden