Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Slagslunde Bygade 16, Slagslunde

Villa · 275 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.293 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
2293 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 275 m².7.208.025 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.851.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden maj 2024
1,2M3,1M5,0M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.050.000 kr.31. mar. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat5.851.671 kr.Markedet · 19921.476.475 kr.Markedet · 19931.641.200 kr.Markedet · 19941.828.750 kr.Markedet · 19951.861.475 kr.Markedet · 19961.932.700 kr.Markedet · 19972.203.850 kr.Markedet · 19982.449.150 kr.Markedet · 19992.381.225 kr.Markedet · 20002.076.250 kr.Markedet · 20012.920.775 kr.Markedet · 20023.081.925 kr.Markedet · 20033.490.300 kr.Markedet · 20043.434.200 kr.Markedet · 20053.432.000 kr.Markedet · 20065.384.500 kr.Markedet · 20073.422.100 kr.Markedet · 20085.046.800 kr.Markedet · 20094.172.300 kr.Markedet · 20102.688.950 kr.Markedet · 20114.065.875 kr.Markedet · 20123.828.000 kr.Markedet · 20133.946.525 kr.Markedet · 20143.554.375 kr.Markedet · 20155.589.925 kr.Markedet · 20164.610.375 kr.Markedet · 20175.082.550 kr.Markedet · 20185.140.300 kr.Markedet · 20195.451.875 kr.Markedet · 20205.798.925 kr.Markedet · 20216.550.775 kr.Markedet · 20227.092.800 kr.Markedet · 20236.710.000 kr.Markedet · 20246.596.700 kr.Markedet · 20257.116.175 kr.Markedet · 20267.956.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.851.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2024majEjerskifte3.050.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagslunde Bygade 41, Slagslunde
3660 Stenløse		175 m²146 m16-04-20243.695.000 kr.21.114 kr./m²
Højstedgårdsvej 5, Slagslunde
3660 Stenløse		239 m²247 m29-04-20255.175.000 kr.21.653 kr./m²
Ellekærvej 5, Slagslunde
3660 Stenløse		246 m²874 m13-08-202511.750.000 kr.47.764 kr./m²
Lupinvej 9, Slagslunde
3660 Stenløse		227 m²503 m13-09-20255.800.000 kr.25.551 kr./m²
Lupinvej 4, Slagslunde
3660 Stenløse		195 m²441 m06-06-20244.995.000 kr.25.615 kr./m²
Højstedgårdsvej 10, Slagslunde
3660 Stenløse		177 m²212 m05-03-20253.495.000 kr.19.746 kr./m²
Bellisvej 7, Slagslunde
3660 Stenløse		182 m²398 m18-06-20244.895.000 kr.26.896 kr./m²
Lupinvej 7, Slagslunde
3660 Stenløse		179 m²456 m18-11-20243.998.000 kr.22.335 kr./m²
Tranemosevej 23, Slagslunde
3660 Stenløse		162 m²232 m31-07-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²
Stenløsevej 5
3660 Stenløse		159 m²164 m18-06-20263.450.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden