Vedelavej 23

Villa · 183 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.545 kr/m².8.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.186.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.186.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2019majEjerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	25 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	156 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	39 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	193 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	62 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	305 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	75 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	402 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	782 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	270 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu