Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ny Kastetvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.544 kr/m².4.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 26.103 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.497.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden nov. 2025
551k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.512.000 kr.I dag · vores estimat4.497.465 kr.Markedet · 1992616.280 kr.Markedet · 1993678.160 kr.Markedet · 1994778.540 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996811.580 kr.Markedet · 19971.074.780 kr.Markedet · 19981.197.560 kr.Markedet · 19991.236.480 kr.Markedet · 20001.299.340 kr.Markedet · 20011.397.620 kr.Markedet · 20021.203.160 kr.Markedet · 20031.309.000 kr.Markedet · 20041.555.540 kr.Markedet · 20051.838.340 kr.Markedet · 20062.031.400 kr.Markedet · 20072.296.000 kr.Markedet · 20082.633.680 kr.Markedet · 20091.589.700 kr.Markedet · 20102.187.500 kr.Markedet · 20112.368.380 kr.Markedet · 20122.048.340 kr.Markedet · 20132.316.720 kr.Markedet · 20141.956.780 kr.Markedet · 20152.407.720 kr.Markedet · 20162.502.640 kr.Markedet · 20172.964.500 kr.Markedet · 20183.003.980 kr.Markedet · 20193.217.200 kr.Markedet · 20203.108.840 kr.Markedet · 20213.299.940 kr.Markedet · 20223.945.760 kr.Markedet · 20233.715.600 kr.Markedet · 20243.760.400 kr.Markedet · 20253.788.260 kr.Markedet · 20263.645.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.512.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.512.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²69 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²41 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²303 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²556 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²649 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²221 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²190 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²266 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Johannesmindevej 30
9000 Aalborg		140 m²1,2 km23-06-20254.295.000 kr.30.679 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²582 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden