Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Toftevænget 43

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.198 kr/m².1.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 12.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden jan. 2026
93k972k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat1.866.077 kr.Markedet · 1992711.620 kr.Markedet · 1993348.140 kr.Markedet · 1994552.240 kr.Markedet · 1995504.660 kr.Markedet · 1996565.630 kr.Markedet · 1997330.980 kr.Markedet · 1998126.620 kr.Markedet · 1999632.580 kr.Markedet · 2000867.750 kr.Markedet · 2001152.620 kr.Markedet · 2002178.230 kr.Markedet · 2003983.970 kr.Markedet · 2004205.660 kr.Markedet · 20051.148.030 kr.Markedet · 20061.430.650 kr.Markedet · 20071.558.830 kr.Markedet · 20081.349.920 kr.Markedet · 20091.339.130 kr.Markedet · 20101.573.130 kr.Markedet · 20111.514.760 kr.Markedet · 20121.626.950 kr.Markedet · 20131.070.550 kr.Markedet · 2014312.130 kr.Markedet · 20151.214.330 kr.Markedet · 2016716.040 kr.Markedet · 20171.849.250 kr.Markedet · 2018970.190 kr.Markedet · 20191.202.240 kr.Markedet · 20201.486.030 kr.Markedet · 20211.113.060 kr.Markedet · 20221.837.680 kr.Markedet · 20231.549.990 kr.Markedet · 20242.145.650 kr.Markedet · 20252.004.080 kr.Markedet · 20262.443.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 16
8653 Them		132 m²320 m06-10-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²287 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²
Toftevænget 12
8653 Them		143 m²317 m13-03-20241.935.000 kr.13.531 kr./m²
Toftevænget 17
8653 Them		148 m²289 m09-04-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²106 m29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²322 m18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²316 m16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Møllevænget 2
8653 Them		130 m²495 m13-11-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²
Præstemarken 24
8653 Them		129 m²569 m17-08-20251.685.000 kr.13.062 kr./m²
Møllevej 15
8653 Them		124 m²338 m04-11-20251.595.000 kr.12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden