Birkedalen 16, 2670 Greve — Villa · 151 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.389 kr/m².5.259.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 39.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.053.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	48 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	198 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	216 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	70 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	160 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	212 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Engblomstvej 16 2670 Greve	153 m²	225 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Parkås 48 2670 Greve	152 m²	326 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Holmestykket 4 2670 Greve	151 m²	426 m	22-10-2023	4.175.000 kr.	27.649 kr./m²
Mosedevej 8 2670 Greve	150 m²	392 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu