Bakkevej 5, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.154 kr/m².957.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering862.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	177 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	499 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	802 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	136 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	749 m	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	727 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	5,2 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	318 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	473 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	5,6 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu