Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Isafjordvej 11, Himmelev

Villa · 184 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
715 m²
Indbygget carport
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 184 m².8.337.960 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.665.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden jun. 2018
982k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.250.000 kr.31. jan. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat7.665.691 kr.Markedet · 19921.027.824 kr.Markedet · 19931.008.872 kr.Markedet · 19941.128.472 kr.Markedet · 19951.378.712 kr.Markedet · 19961.244.944 kr.Markedet · 19971.623.984 kr.Markedet · 19981.761.248 kr.Markedet · 19992.093.000 kr.Markedet · 20002.169.176 kr.Markedet · 20012.205.424 kr.Markedet · 20022.402.488 kr.Markedet · 20032.600.472 kr.Markedet · 20042.642.976 kr.Markedet · 20052.729.824 kr.Markedet · 20063.788.192 kr.Markedet · 20074.521.064 kr.Markedet · 20083.784.328 kr.Markedet · 20093.250.360 kr.Markedet · 20103.111.992 kr.Markedet · 20112.937.192 kr.Markedet · 20122.720.072 kr.Markedet · 20133.359.472 kr.Markedet · 20143.340.704 kr.Markedet · 20153.414.856 kr.Markedet · 20164.124.544 kr.Markedet · 20173.959.496 kr.Markedet · 20184.126.752 kr.Markedet · 20194.304.128 kr.Markedet · 20204.869.376 kr.Markedet · 20215.457.624 kr.Markedet · 20226.186.080 kr.Markedet · 20235.496.448 kr.Markedet · 20245.705.840 kr.Markedet · 20256.426.568 kr.Markedet · 20267.177.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.665.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linkøpingvej 217, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²396 m30-04-20246.500.000 kr.33.163 kr./m²
Linkøpingvej 251, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²280 m17-07-20257.300.000 kr.43.452 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²922 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²714 m03-03-20268.995.000 kr.46.128 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²737 m12-09-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²1,2 km25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²1,1 km16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Bækken 9, Himmelev
4000 Roskilde		173 m²847 m24-10-20247.425.000 kr.42.919 kr./m²
Gammel Trekronervej 57
4000 Roskilde		188 m²1,2 km08-09-20247.350.000 kr.39.096 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²974 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden