Sandnæsvej 35

Villa · 173 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².2.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 16.210 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-26,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.846.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	140 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	171 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	31 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	151 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	63 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Jacobsmindevej 21 7100 Vejle	173 m²	231 m	04-12-2025	2.965.000 kr.	17.139 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	711 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Jacobsmindevej 7 7100 Vejle	159 m²	285 m	09-05-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Holger Danskes Vej 6 7100 Vejle	168 m²	744 m	10-12-2024	3.245.000 kr.	19.315 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	225 m	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu