Udsigten 37

Rækkehus · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.880 kr/m².1.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.462.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	997 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	1,2 km	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	1,6 km	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	1,8 km	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Blommevænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	100 m²	2,0 km	04-10-2023	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Grønnegade 12 5500 Middelfart	106 m²	2,1 km	18-10-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Grønnegade 26 5500 Middelfart	107 m²	2,1 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	2,2 km	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	2,0 km	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	1,6 km	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu