Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6270 Tønder

Nørrevej 38, Nørre Abild

Landejendom · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 662.253 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
662253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.179.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.867 kr/m².6.994.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)662253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.173.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1969apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²2,2 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²2,0 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²1,6 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund
6270 Tønder		110 m²2,4 km06-10-202315.265.000 kr.138.773 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²3,2 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²3,5 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²2,1 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²1,7 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²2,1 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²3,1 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden