Volstrupvej 49

Villa · 261 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 19.678 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².2.109.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.569.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2007Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	3,0 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	643 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	3,6 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	4,9 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	3,5 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	4,9 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	3,7 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	4,6 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	5,2 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	5,2 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu